2022年，房地产行业的需求端政策虽然不断优化，但始终未发挥出明显效力，临近年末，政策风向加速转变，释放重磅利好稳定市场预期。

展望2023年，楼市销售预计处于“U”型的底部抬升阶段。

过去的一年，房地产市场处于深度调整周期中，受行业下行及居民就业、收入预期较弱等因素影响，购房者观望情绪浓。

接下来，需求端的恢复是房地产市场好转的核心关键。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前商品房市场需求端比较疲弱，对于解决供给端保交楼、风险处置是不利的。毕竟，想让外部资金来输血，首先得恢复市场和企业自身的造血功能，否则外部资金是不愿意进入的。