买房子分期付款计算利息是按照中国人民银行的利率规定进行计算合同另有约定的按照合同约定。如果逾期缴纳还需要按照规定缴纳相应的罚息具体的计算方法根据银行的规定。关于买房子分期付款计算利息方面是怎么计算的的问题,下面北京房地产律师为您详细解答。

一、买房子分期付款计算利息方面是怎么计算的

1、买房子分期付款计算利息是按照中国人民银行的利率规定进行计算合同另有约定的按照合同约定。如果逾期缴纳还需要按照规定缴纳相应的罚息具体的计算方法根据银行的规定。

2、法律依据：

《贷款通则》第十四条贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

二、买方逾期付款利息怎么计算

1、合同中有约定逾期付款利息的，按照合同约定计算逾期付款利息。双方可以在合同中约定逾期付款的违约金，或者约定逾期付款利息的计算方式。

2、合同中没有约定逾期付款利息的，双方又不能协商一致的，可以向人民法院起诉来界定。

3、人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。

4、逾期付款利息的计算期间的起点：约定履行期限的，履行期限届满之次日起。未约定履行期限的，经权利人催告，在宽展期内仍未履行的，自宽展期届满之次日起。

5、逾期付款利息的计算期间的终点应当到当事人最终履行付款义务之日。如果通过民事诉讼程序并进入强制执行程序的，应当计算到判决确定的履行日。到判决确定的履行之日起仍然没有履行的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

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